Консьерж-Охрана

БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА : ЭЛИТНОГО ЖИЛОГО ДОМА / МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА / / ПОДЪЕЗДА / КВАРТАЛА / ТСЖ / ОБЩЕЖИТИЯ / ГОСТИНИЦЫ / ОТЕЛЯ

ОХРАНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

При нынешнем уровне криминала в стране, проблема охраны собственности, жилых помещений, личного имущества вышла на новый уровень и стала особо актуальной. Громкая музыка, употребление алкоголя и наркотических средств, драки, антиобщественное поведение подгулявшей молодежи, нарушение правил содержания собак и норм общежития стали обычным явлением для многих московских дворов, а уж тем более общежитий и гостиниц. Кроме того, мы все чаще сталкиваемся с проблемами безопасности, разбойными нападениями, сексуальными домогательствами, актами вандализма, кражами имущества, происходящих на придомовой территории.

Проекты «Безопасный город» и «Безопасный двор», масштабно пропагандируемые в Москве и Московской области, предполагают внедрение современных технических систем и мер обеспечения безопасности в жилых домах и во дворах, с привлечением к этой проблеме всех заинтересованных лиц – владельцев жилых помещений и коммерческой недвижимости.

В результате этого уже многие Дальневосточные жилые дома, и не только элитные, общежития и гостиницы обзавелись консьержами (вахтерами), в обязанности которых входят отдельные охранные функции. Но, реальную, надежную, качественную службу по обеспечению безопасного проживания, поддержанию общественного порядка, охране имущества собственников может организовать только профессиональная, специально обученная охрана, которой является Охранное агентство «Тайфун Секьюрити».

Стратегия и тактика охраны жилых комплексов, гостиниц, ТСЖ, в большей степени должна быть настроена на профилактику и предупреждение правонарушений на охраняемой территории, нежели пресечение уже возникших инцидентов. В связи с этим, большое значение придается внедрению технических систем безопасности, в число которых входит: видеонаблюдение, средства ограничения и контроля доступа, охранная и пожарная сигнализация.

Система видеонаблюдения, кроме видеокамер, оборудованных датчиками движения, может включать в себя оборудование для видеозаписи и хранения материалов, позволяющее сохранить в памяти контрольного центра управления все события, произошедшие на охраняемой территории в течение определенного периода времени (дня, недели, месяца). Это позволяет проводить аналитику событий и выявлять вероятность подготовки преступлений на ранней стадии. Некоторые системы видеонаблюдения даже позволяют транслировать реальную картинку с видеокамер, через Интернет или систему кабельного телевидения, непосредственно каждому владельцу  помещений в данном доме, каждому владельцу телевизора или компьютера, каждому абоненту внутридомовой сети.

Другим традиционным средством защиты жилого комплекса обычно является установка или укрепление существующего ограждения вокруг дворовой территории, установка ворот, калиток и шлагбаумов. Но, несомненно, самым важным звеном в системе безопасности объекта является физическая охрана — охранники (или, для жилых домов, правильнее говорить консьержи), несущие службу на стационарных постах (на КПП или в подъездах жилых домов), а также осуществляющие патрулирование территории и регулярный осмотр  подвальных и чердачных помещений, технических и щитовых блоков, коммуникаций.

Опыт нашей работы доказывает необходимость применения комплексных систем охраны жилых помещений, домов, общежитий, гостиниц, эффективно сочетающих современные технические средства безопасности, физической охраны и организационных мер (правил, инструкций, распоряжений, ограничивающих и запрещающих отдельные действия на охраняемой территории).

Для обеспечения безопасности на территории жилых домов могут использоваться три рубежа охраны, приведенных ниже:

1-ый рубеж  –  обеспечение безопасности придомовой территории, может включать:

— организация стационарных, либо подвижных постов охраны, на придомовой территории, в местах прохода и проезда на внутреннюю территорию двора и к местам стоянки автомобилей;

— обеспечение пропускного режима, устанавливающего порядок прохода (входа/выхода) граждан, проезда (въезда/выезда) автотранспорта, ввоза/вывоза имущества и материальных ценностей, через КПП; оборудование придомовой территории (как внутренней так и внешней) системами видеонаблюдения;

— охрана помещений и имущества, переданных под охрану в установленном порядке;

— патрулирование придомовой территории;

— использование систем видеонблюдения, ограничения и контроля доступа, периметровой сигнализации.

2-ой рубеж  –  обеспечение безопасности дома (подъезда), может включать:

— проведение антитеррористических мероприятий (в том числе регулярное обследование чердаков, подвалов, чердаков и др.);

— обеспечение пропускного режима прохода в подъезды дома (комплекса домов) и территорию подземного паркинга;

— контроль соблюдения внутренних правил проживания и пожарной безопасности;

— использование систем охранной и пожарной сигнализации, видеонблюдения, ограничения и контроля доступа;

— поддержание общественного порядка в местах общего пользования;

— рганизация взаимодействия с аварийными службами и коммунальными службами;

— организация взаимодействия с органами внутренних дел.

3-ий рубеж  –  адресная защита, включает:

— установка систем охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа, «тревожной кнопки» непосредственно в помещении, с передачей сигнала на централизованный пульт охраны;

— принятие экстренных мер защиты имущества конкретного собственника в случае возникновения чрезвычайной или аварийной ситуации.

При принятии жилого дома (ТСЖ), гостиницы, общежития под охрану наши специалисты проведут комплексное обследование объекта на предмет защищенности, укрепленности и оснащенности, чтобы в дальнейшем определить наиболее эффективные и экономически выгодные способы охраны. также анализируется уровень потенциальных угроз имуществу владельцев, жизни и здоровью граждан. Даются рекомендации по адекватным средствам обеспечения безопасности и по выбору тактики обеспечения охраны объекта.

Богатая практика работы в области обеспечения безопасности жилых комплексов, дисциплина и ответственность сотрудников ОА «Тайфун Секьюрити» способны обеспечить надежную охрану любого объекта на высоком профессиональном уровне.